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公司新聞

牆體拆除需注意要點

作者: 發布時間:2023-08-04 09:31:19點擊:19216

信息摘要:

連接陽台的牆體不可拆

  有的業主爲了改善房間的采光,把連接陽台的部分牆體拆除,增加陽台門口的寬度,這是不允許的。因爲房子的外牆通常都是承重牆,即使在上面鑿洞開窗也非常危險。

另外,有的房間與陽台之間的牆上,原本開設有一窗一門,這些門窗都可以拆除,但是窗戶下面的牆體就不能拆除。窗戶線面的這段牆稱爲“配重牆”,它起着挑起陽台的作用。如果拆除這堵牆,會使陽台的承重力下降,導緻陽台下墜。

頂面橫梁不可拆

  有的業主裝修時,覺得房子頂面的橫梁影響美觀,打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是不能拆改的,因爲橫梁支撐上層的樓闆,拆除或改造将會造成上層樓闆下墜。

另外需要注意的是,有些牆體的上方連接着橫梁的話,拆除牆體時隻能拆到橫梁的下方。比如這個工地拆除了卧室與書房之間的牆面,但是牆面上面有橫梁,這裏是不能動的,否則存在安全隐患。遇到橫梁不能拆 除,可以利用吊頂把橫梁隐藏起來,同樣不會影響美觀。

承重牆不可拆

  裝修中不能拆改承重牆,許多人都知道。但什麽樣的牆是承重牆,就沒有多少人能說清楚了。承重牆是牆體上無預制圈梁的牆面,戶型圖上承重牆的牆體厚度明顯畫得比非承重牆要厚,實體牆壁的厚度一般是24厘米,實體牆基本爲混凝土結構。非承重牆則爲10~15厘米。外牆通常都是承重牆,和鄰居共用的牆也是承重牆。一般非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

總而言之,改造房子結構拆除牆體,一不小心就會影響房子的結構安全。如果業主進行房屋結構改造就需要查看施工結構設計圖,看看那些是承重牆,咨詢相關專業人士後再進行施工。

拆牆後修補工作不能省

  牆體安全拆除了,但是後期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有牆面,要用紅磚新砌牆面時,就要在新修建的牆體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊牆接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。

  另外在牆面上開鑿門洞,門洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的“橫梁”,這樣能夠分擔門洞上方牆壁的壓力,避免牆面上方的壓力直接壓到門框上。

拆牆前應報物業審批

  一般情況下,樓房竣工時,原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都标明清楚。根據圖紙,物業公司便能确定哪些是可以拆除的牆體。因此業主在牆體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司,得到物業的批準後才能施工。


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